Appropriazione indebita per l'ex amministratore che non riconsegna la documentazione al condominio reputandosi ancora in carica dopo la revoca. Lo ha stabilito la Cassazione penale con la sentenza 29451/2013. La Suprema corte in primo luogo ha ricordato che perché si configuri il delitto previsto dall'articolo 646 del Codice penale basta che l'ingiusto profitto sia potenziale, mentre non è necessario che si realizzi effettivamente: ciò emerge chiaramente dal fatto che la norma richiede solo che il soggetto attivo agisca «per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto». In altre parole, basta il mero intento di procurare un vantaggio per sé o per altri, a prescindere dalla sua concreta realizzazione. Inoltre, come hanno spiegato i giudici, l'ingiusto profitto non deve essere necessariamente connotato in senso patrimoniale. Nel caso esaminato, i giudici del merito avevano ravvisato il fine di profitto perseguito dal ricorrente nel fatto di continuare ad amministrare il condominio, il che lo poneva in condizioni di accampare ulteriori pretese o comunque di rendere più difficoltosa (se non di paralizzare) l'amministrazione del condominio stesso, dato che l'ex continuava a considerarsi amministratore del condominio ritenendo illegittima la delibera assembleare che lo aveva revocato, «al punto da invitare i condomini dissenzienti a sottoscrivere un documento in suo sostegno». L'obbligo di consegnare la documentazione, oltre che nel suo aspetto penale, rileva anche sul piano civile. È infatti previsto, oltre che dalla giurisprudenza, dall'articolo 1713 del Codice civile, in tema di mandato che ora – per espresso richiamo contenuto nell'articolo 1129, comma 15, del Codice civile modificato dalla legge 220/2012 di riforma del condominio – si applica anche all'amministratore. Quest'ultimo, in pratica, è tenuto, alla scadenza, a effettuare il passaggio delle consegne all'amministratore entrante: attività non remunerabile «rientrando, tale attività, tra gli atti cui è tenuto in via ordinaria», in base all'articolo 1708 del Codice civile (si veda la sentenza 247/2010 del tribunale di Milano). Quest'obbligo è stato codificato dalla legge 220/2012 la quale, modificando l'articolo 1129 del Codice civile, ha disposto che l'amministratore cessato dall'incarico deve consegnare tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini (articolo 1129, comma 8, del Codice civile). Nel dettaglio, l'amministratore ha l'obbligo di consegnare tutto ciò che ha ricevuto nell'esercizio del mandato per conto del condominio: anche la cassa e la documentazione circa la titolarità del conto corrente, indipendentemente dalla gestione alla quale le somme si riferiscono (si veda la sentenza 10815/2000 della Cassazione), anche qualora non abbia ricevuto il rimborso delle spese da lui anticipate per conto del condomino o percepito il compenso. Infatti, in queste situazioni non si può applicare il principio inadempienti non est adimplendum (per cui non è necessario adempiere nei confronti della parte inadempiente) dato che non sussistono, tra le due prestazioni, corrispettività e interdipendenza, essendo originate da titoli diversi. http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2013-07-29/condannato-amministratore-064907.shtml?uuid=AbkvJKII